南山区塘朗城西区a座28层餐饮配套项目物业招租信息公告
· 2023-06-05
| 项目名称 | 南山区塘朗城西区A座28层餐饮配套项目物业招租信息公告 | 项目编号 | N0260FCZZ230230 |
|---|---|---|---|
| 转让方名称 | 深圳市大沙河建设投资有限公司 | 转让底价 | 0.0037万元 |
| 信息披露起始日期 | 2023-06-05 | 披露结束期满日期 | 2023-06-16 |
| 资产来源 | 权利人是否有意向行驶优先购买权 | 否 | |
| 委托会员 | 机构名称：- | 联系人：- / 联系电话：- | ||
| 交易机构 | 项目负责人：- / 联系电话：- | ||
1、转让标的基本情况
2、转让方信息
3、交易条件
4、联系信息
5、图片及附件
| 项目名称 | 南山区塘朗城西区A座28层餐饮配套项目物业招租信息公告 | ||
|---|---|---|---|
| 资产属性(属性来源) | 标的所在地区 | 南山区 | |
| 是否国有资产转让 | 是 | 是否捆绑转让 | 否 |
| 转让说明事项 | 1、承租方在租赁期内合法自主经营，独立核算、自负盈亏、发生的一切债权、债务和法律责任自行负责。 2、承租方应配备项目负责人，项目负责人需具有3年（含）以上的服务经验与管理能力且具有高级食品安全管理员证书。 3、承租方工作人员都必须具有相关部门颁发的健康证（在有效期内），与出租方不存在任何雇用、委托等劳动关系。 4、承租方提供食品材料来源证明（进货证明），经营期间食堂内必须配有专业食品蔬菜检测设备，并随时配合出租方对食品蔬菜进行抽查，若一年抽查不合格超过三次，出租方有权单方面终止合同并要求承租方赔偿损失。 5、承租方在服务经营期间，对服务质量、卫生和安全等标准作出承诺，接受出租方的监督管理。 6、承租方在服务范围内装修、改造方案需经出租方认可并自行承担相关费用。出租方向承租方提供厨房场地、部分厨具、就餐桌椅家具等使用权。物品经清点确认（按清单双方签名）后，移交承租方使用，后续增加部分由承租方负责。厨房设施设备及用具维护所发生的一切费用，由承租方自行承担（设备设施及用具在维修期内的，由承租方负责联系设备供应商并监督其维修）。服务期满后，承租方应将上述物品交还出租方，如有遗失或损坏，承租方应照价赔偿。 7、承租方按相关政府要求办理消防、营业、税收等证照和批文。 8、承租方负责服务范围内区域的清洁卫生，承租方须承担餐厅产生的食品及生活垃圾及废品的收集、清运和无害化处理。 9、承租方收费系统应能实现刷卡、支付宝、微信消费，能向顾客提供电子打印凭证及发票。 10、承租方应为本项目投保公众责任险等意外保险，且保额不低于500万元人民币，保险涵盖餐厅区域意外险、人员保险、财产险、设施设备事故、食物安全、食物中毒后的医治和赔偿费用等，并承担保险费。 11、未尽事宜双方协商，最终以双方签署的租赁合同为准。 | ||
| 资产概况 | |||
| 重大事项披露 | 1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租 保证金： 1.1与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平 公正； 1.2 提供虚假主体材料和证明文件等材料； 1.3 不按约定交纳交易服务费； 1.4 存在其他违约情况。 2、服务期满后，经出租方、项目入驻企业员工满意度测评达标，可续签一年合同，否则不予续签。 3、承租方应在成交结果公示期满后的30个工作日内签订租赁合同并一次性交纳履约保证金30万元，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 4、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及南山区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 5、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法 纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税 务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、 税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提 交给出租方。 6、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自 行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求， 并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 7、若本出租物业因政府政策调整导致出租方无法履约，出租方有权单方面解除租赁协议，因此造成承租方的一切损失由其自行承担。 8、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未 能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 9、承租方因合约期满或提前解约退场的，在退场过程中如出现承租方故意拖延或蓄意破坏出租方设施设备的状况，承租方必须全额赔偿经济损失；对出租方环境及秩序造成不良影响，涉及人身伤害的，履约保证金不予返还。 10、每月12日前以银行转账方式缴纳当月租金。 11、意向承租方一旦承租，应向本项目物业服务单位缴纳物业管理费、水电费等费用，其中物业管理费15.00元/㎡·月，专项维修资金0.25元/㎡，电费：平均1.10元/KWh·月，水费：5.78元/m3·月（含排污费和垃圾处理费，水电费收费标准以实际为准）。 | ||
| 转让方名称 | 深圳市大沙河建设投资有限公司 | 转让方经济类型 | 国有实际控制企业 |
|---|---|---|---|
| 监管机构(部门) | 监管机构(部门)地区 | ||
| 批准单位 | 批准文件类型 | 其他 | |
| 批准文件名称 | 批准日期 |
| 交易方式 | 权利人是否有意向行使优先购买权 | 否 | |
|---|---|---|---|
| 披露价格（万元） | 0.0037 | 加价幅度（万元） | |
| 是否缴纳保证金 | 是 | 保证金金额（万元） | 12.1669 |
| 保证金缴纳开始时间 | 2023-06-05 | 保证金缴纳结束时间 | 2023-06-16 |
| 网络竞价开始时间 | 网络竞价结束时间 | ||
| 限时报价期 | 秒 | 是否自动延期 | 否 |
| 受让方资格条件 | 意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）： 1、意向承租方必须为中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的合法经营企业且成立满5年（含）以上； 2、意向承租方必须具有国家食品药品监督管理局或市场监督局颁发的有效的《食品经营许可证》； 3、意向承租方在信用中国(www.creditchina.gov.cn)网站查询中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购不良行为记录； 4、意向承租方3年内在经营活动中没有重大违法记录（须提供《无违法违规行为承诺函》，格式自拟，加盖意向承租方公章）； 5、意向承租方必须具有3年及以上且同时就餐人数500人及以上的食堂直营经营项目经验（需提供在经营的同类项目租赁合同或产权证明，核原件；食堂承包或食堂管理合同、现场相片、被服务方出具的服务人数证明材料并加盖被服务单位公章）； 6、意向承租方近3年未受到食品卫生安全通报处罚(证明文件：意向承租方须提供承诺函并加盖意向承租方公章，格式自拟)； 7、本项目不接受以挂靠或联合或加盟连锁店的形式进行承租，不接受分包转包的行为。 | ||
| 交易机构项目负责人 | 会员机构名称 | ||
|---|---|---|---|
| 交易机构项目负责人联系电话 | 会员经纪人 | ||
| 交易机构项目负责人邮箱 | 会员经纪人联系电话 | ||
| 交易机构部门负责人 | 会员经纪人邮箱 | ||
| 交易机构部门负责人联系电话 | |||
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